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Crowdlending, una nueva estrategia para invertir en inmuebles

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14 junio, 2018

Con el cierre del grifo crediticio tradicional, el que provenía de los bancos, nuevas formas de financiación se abren paso en este nuevo siglo, desde el recurrente FFF (Friends, family and fools) hasta los microcréditos o las agencias de créditos rápidos online, pasando por el Crowdfunding, Playfunding, Crowdsourcing, el BussiesAngel o el Crowdlending.

Qué es el crowdlending

Qué es el crowdlending

En relación a este último, también conocido como peer-to-bussines lending (p2b lending), nos estamos refiriendo a un tipo de micro – mecenazgo, muy parecido al Crowdfunding, que se establece entre particulares y empresas para realizar inversiones en el sector inmobiliario.

Este préstamo entre personas tiene como objetivo la financiación de un proyecto en común que, como decimos, consiste en la compra de un piso con el propósito de rentabilizarlo con el alquiler, distribuyendo los beneficios entre los que han participado en la acción de compra.

Cuando el Crowlending se ofrece por medio de páginas webs especializadas, normalmente hablamos de empresas que utilizan este método para financiarse, ofreciendo a los inversores un tipo de interés algo más alto que los bancos.

Este sistema sigue manteniendo un crecimiento constante desde hace apenas una década, y es que sus muchas ventajas no pasan desapercibidas tanto para inversores como para empresas. Los principales beneficios que se obtienen de este tipo de convenio es el considerable ahorro en los costes de financiación de las organizaciones empresariales y un mejor retorno para los inversores particulares.

De este modo, los emprendedores no necesitan contratar ningún producto financiero, con sus costes derivados en intereses, seguros, mantenimientos… puesto que es la plataforma web la única intermediaria válida entre el prestamista y el prestatario.

El funcionamiento de estas plataformas es muy simple. Desde ellas se aseguran de realizar las adquisiciones de aquellos activos inmobiliarios que vayan a tener una demanda importante a precios muy bajos y, posteriormente, se buscan los inversores. Por su parte, estos únicamente tendrán que invertir el dinero que ellos estimen en la propiedad que elijan.

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